ליווי משקיעים

ליווי משקיעים היא דרך שונה מאוד 

המלווה בהמון ידע וניסיון בתחום הנדל"ן בעיר, 

לאחר שנים רבות של למידה, ניסיון רב והכרת איזור ההשקעה 

השקנו את מסלול הפרימיום שלנו ליווי משקיעים


השלבים בתהליך הליווי הינם


1. בניית תוכנית 


פגישה אחד על אחד לבניית תוכנית עבודה אישית ובירור צרכים מעמיק עם התאמה מדוייקת ליכולות שלכם כדי לבצע עסקה חכמה בנדל"ן שתקדם אתכם להשגת המטרות שלכם על ידי יצירת הכנסה חודשים נוספת והגדלת ההון העצמי שלכם לבניית ביטחון כלכלי עבורכם ועבור המשפחה שלכם.

 

2. אישור עקרוני מהבנק


השגת בקשה לאישור עקרוני למשכנתא מהבנק כך שלאחר שנאתר עבורכם את הנכס המתאים תוכלו להתקדם לעבר העסקה בחוכמה בעזרת מימון של המשכנתא.


3. איתור נכס


הדרכה מדויקת על אזור ההשקעה כולל סיור להכרת האזור והדירות,

מציאת נכס אטרקטיבי שמותאם אישית לצרכים שלכם, 

ניהול משא ומתן על ידי החברה להורדת מחיר הדירה ,פינוי הדירה ומסירת הדירה.


4. ביצוע הרכישה 


ביצוע הרכישה נעשת לאחר שהגענו להסכמות עם המשקיע ועם המוכר,

ביחד עם עורכי הדין מהשורה הראשונה שיבצעו עבורכם את הבדיקות המשפטיות והתכנוניות של הנכס 

יכינו לכם את חוזה הרכישה וידאגו לבצע רישום של הנכס על שימכם בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל. 


5. ייעוץ משכנתא מקצועי (אופציה בתוספת תשלום)


לאחר רכישת הנכס יועץ משכנתאות מטעמנו ייגש לבנקים על מנת להתאים את מסלולי המשכנתא בדיוק לפי הצרכים והיכולות של המשקיע בנוסף ידאג היועץ לריביות אטרקטיביות ונמוכות ככל האפשר בהתאם ליכולות הבנקים.

 

6. אופציה לביצוע שיפוץ הנכס (במידת הצורך)


אם יש צורך בשיפוץ הדירה ולאחר שלקחנו זאת בחשבון בתחילת התהליך

אנו נכניס את הצוות המקצועי שלנו 

ונלווה את כל הליך השיפוץ בין שמדובר בשיפוץ קוסמטי ובין בשיפוץ יסודי ומורכב יותר 

תחת פיקוחנו הקפדני עד למסירת המפתח למשקיע.


7. השכרת הדירה


לאחר שהנכס מוכן לאכלוס אנו נשווק אותו לשכירות ונמצא עבורכם שוכרים טובים שיגורו 

בדירה וישלמו לכם מידי חודש דמי שכירות,

אנו נבדוק את הדיירים שאכן יש להם עבודה מסודרת, צ'קים וחשבונות בנק תקינים ומסודרים

אנו נדאג שהשוכר ימציא ערבים לחוזה השכירות,

חוזה השכירות יחתם אצל עו"ד שידאג לכל הביטחונות הנדרשים. 


8. ניהול הנכס 

אתם עסוקים או לא מעוניינים להתנהל מול הדיירים ???


אנחנו פה כדי להוריד מכם את ההתנהלות מול הדיירים כך שבמידה ויש כל בעיה בנכס אנחנו ניגש לבדוק ונשלח בעל מקצוע לטפל בבעיה,

בעלי הנכס משלמים לבעל המקצוע בהעברה בנקאית וחוסכים לעצמם הגעה לנכס,

עלות של ניהול נכס הוא בסך הכל חודש שכירות אחד לכל שנה שבו הנכס מנוהל.

אתם מעוניינים בליווי הפרימיום שלנו ?

השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי 


טואול - בניית אתרים